Philitelaan 63 185, Eindhoven

Spectaculaire loft met balkon, berging en garageplaats (optioneel) aantrekkelijk gelegen in het hart van Strijp-S direct grenzend aan het stadscentrum.

• bouwjaar - 2017
• gebruiksopp – 48 m2
• bruto inhoud- 190 m³
• staat van onderhoud - uitstekend
• aantal kamers - 2
• centrale verwarming - stadsverwarming (vloerverwarming)
• balkon op zuid west
• aanvaarding – in overleg
• energielabel – A label
• servicekosten - € 88,66 excl optionele garageplaats € 31,95

English tekst below

Uiterst moderne en volledig ingerichte loft. Op buitengewoon centrale locatie in het hart van Strijp S gelegen in appartementencomplex Blok 63 inclusief een fraai ingerichte en afsluitbare binnentuin. De woning bevindt zich op de bovenste woonlaag ("penthouse”) en is inclusief een ruim balkon met gunstige bezonning en een mooi uitzicht. Het appartement is voorzien van een op de begane grond gelegen privé berging. Optioneel is de privé parkeerplaats in de tot het appartementencomplex behorende parkeergarage.
Strijp-S is een volwaardig nieuwe en hippe wijk op het voormalig Philips bedrijventerrein in het centrum van de stad. De wijk is een mooie mix van eigentijds wonen en werken gecombineerd met food court, restaurants, een supermarkt, veel lekkernijen en een groot aanbod aan kunst en cultuur. Bekende evenementen in de wijk zijn onder meer Dutch Design Week en FeelGood Toneel maar ook Flying Dutch Dance en ook Lichtfestival Glow. Ook zijn er diverse sportmogelijkheden. Vanuit Strijp-S is niet alleen het bruisende centrum van Eindhoven goed te bereiken maar daarnaast ook de TU/e, het Philips PSV-Stadion, het Centraal Station en de Design Academy. Pal voor het complex is een opstapplaats van de uiterst moderne HOV lijn (elektrisch openbaar vervoer) met verbindingen naar nagenoeg alle grote werkgevers in de directe omgeving.

BLOK 63 - BEGANE GROND:
Overdekte entree met de brievenbussen en intercominstallatie, trappenhuis met liften en toegang tot de centrale fietsenstalling en parkeergarage (optioneel) met vaste plekken. De privé berging is hier ook gelegen.

TOPFLOOR APPARTEMENT:
Grote en indrukwekkende centrale hal en binnenplaats, Trappenhuis en liftpartij. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de moderne en buitengewoon aangename sfeer op, de hoge plafonds (3.20 m¹) en niet in de laatste plaats het prachtige uitzicht. Hoogwaardig en strak uitgevoerd afwerkingsniveau, onder meer afgewerkt met een fraaie PVC-vloer (eiken look) in visgraatmotief. De Loft geeft verder een zeer ruimtelijk gevoel door het open zit-/eetgedeelte, de separate werk-/slaapkamer met badkamer en de centraal tussen de beide gebruiksruimten gelegen keuken. Door de hoge raam- en deurpartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. De open keuken is luxe en compleet ingericht met een wandopstelling bestaande uit onderblok met kast-/bergruimte en een viertal handige bovenkasten en ingebouwde verlichting. Composiet werkblad met geïntegreerde rvs-spoelbak, mengkraan, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, gecombineerde oven/magnetron, vaatwasser en ijskast met vriesvak. Alle inbouwapparatuur van het merk ETNA. De keurige badkamer beschikt over een royale inloopdouche met glazen deur en vaste glazen wand, thermostatische mengkraan, wastafelmeubel met keramische wasbak en spiegel-/wandkast, designradiator. Separaat toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Afzonderlijke inpandige berging annex wasruimte (inclusief aansluiting wasapparatuur en opstelling unit warmtenet). Meterkast met uitgebreide installatie.

Vermeldenswaard is bovenal de inrichting van de (multifunctionele) slaap-/werkkamer met een zee aan ingebouwde kastruimte in en onder de vaste trap van de entresol (slaapgedeelte).
Deze exclusieve loft woning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden.